不動産の売買契約を解約したい場合はどうすればよいのでしょうか。

住宅ローンのフラット35
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売買の解約

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住宅や土地などの不動産売買において、契約の締結は絶対的なものといえます。
契約内容に問題があったとしても、一方的な契約の解除は難しいものとなっています。
そもそも売買契約における締結とは、売り主と買い主の双方が、契約内容に対して合意したことを意味します。
それを後から合意の反故となるため、契約の解除を求める側にペナルティが科せられるよう、売買契約書に記載されています。
では住まいなど不動産売買において、契約を解除する場合にはどのような方法があるのでしょうか。
1つが「解約手付」です。
住宅や土地などの売買契約では、「手付金」という制度があります。
この手付金は売買契約の歳に、買い主から売り主へと支払われる金銭です。
手付金の授受によって売買契約の締結となります。
そして授受された手付金は売買代金の一部として充当されます。
この手付金を放棄することで、契約を解約することができます。
この方法がもっともポピュラーで、他には「クリーングオフ」や、「危険負担による解除」「瑕疵担保責任に基づく解除」などがあります。
クリーングオフは聞いたことのある解約方法だと思いますが、一定の条件を満たさないと適用することはできません。
他の解約方法も同じで、一定条件を満たすことで解約することができるようになります。
そのため解約方法はいくつかありますが、選択肢が多いというわけではありません。
やはり解約手付がもっとも一般的な解約方法といえます。